Если вы приняли решение о покупке земельного участка в ближайшем Подмосковье, то первым делом необходимо определиться с районом, в котором расположен объект. Выбор может быть непростым, поскольку каждый район имеет свои особенности, которые влияют на стоимость участка. Однако, если вы считаете, что Киевское направление подходит вам по каким-то критериям, то мы подобрали для вас конкретные предложения, чтобы облегчить выбор. Стоит учитывать, что не только удобство расположения, но и перспективы для инвестирования имеют значение при выборе земельного участка.

Преимущества покупки участка в коттеджном поселке по Киевскому шоссе

Если вы решили купить земельный участок в Подмосковье, то стоит обратить внимание на юго-западное направление, где простирается Киевское шоссе. Стороны дороги скрыты в пролесках уютных коттеджных поселков, которые являются частью Новой Москвы.

Участки в коттеджных поселках все больше становятся комфортными местами для загородной жизни, чем традиционные дачи. Сегодня торговые и развлекательные центры, спортивные клубы, супермаркеты, кинотеатры, школы, детские садики и поликлиники стали обитателями коттеджных поселков. Особенно это заметно в юго-западном направлении, благодаря территории Новой Москвы, перспективном районе Подмосковья. Благодаря преобладанию юго-западных ветров, многочисленным лесам и отсутствию крупных промышленных предприятий в районе, жизнь здесь является экологически благополучной. Покупка участка в коттеджном поселке по Киевскому направлению дает намного больше преимуществ, чем проживание в Москве с ее шумом и загазованностью (точнее, в пределах ее прежних очертаний).

Доступность транспорта на Киевском шоссе является оптимальной благодаря современным и удобным развязкам. Общественный транспорт, такой как автобусы и маршрутки до Апрелевки (центра района) отходят от станции метро «Юго-Западная» каждые полчаса, путь занимает около 40 минут. На личном автомобиле до Апрелевки при отсутствии пробок можно доехать за 30 минут.

В ближайшие два года планируется ввод 12 автодорог, 7 эстакад и развязок, 16 детских садов, 8 школ, 2 поликлиник и 16 пожарных депо. Развитие инфраструктуры Новой Москвы происходит достаточно быстро.

Кроме всех преимуществ, приобретение участка в коттеджном поселке по Киевскому направлению имеет инвестиционную привлекательность. С момента вхождения Троицкого района в состав Новой Москвы, стоимость недвижимости здесь стабильно увеличивалась в цене. Например, компания «СтройИнвестТопаз» сообщает, что средняя стоимость одной сотки на Киевском направлении ежегодно увеличивается на 5% даже в период кризиса 2014-2015 годов.

Если вы уже выбрали направление для покупки участка, то следующим шагом будет изучение цен на участки в коттеджных поселках по Киевскому направлению.

Как выбрать подходящий поселок по Киевскому шоссе?

Коттеджные поселки вдоль Киевского шоссе насчитывают около сотни, что дает большой выбор покупателям. Если же рассматривать те, что расположены в непосредственной близости от МКАД (не более 30 км), то вариантов будет гораздо меньше. Это связано с тем, что эта территория в основном занята крупными жилыми массивами, где построены многоквартирные дома, а также аэропортом Внуково. Но если двигаться дальше от МКАД, то варианты появляются более разнообразные, хоть и ограниченные финансовыми возможностями покупателя. Однако, здесь цены на участки ниже, а воздух и вода чище. Большинство поселков предлагают участки без подряда, но также можно найти варианты с уже готовыми домами и/или с подрядом.

На расстоянии до 30 км от МКАД находятся коттеджные поселки премиум-класса. Большинство из них уже построены, поэтому чаще всего встречаются предложения о продаже готовых коттеджей. Примером такого может служить коттеджный поселок «Променад», который расположен в 12 км от МКАД. Здесь можно приобрести дом площадью 400 кв. м на участке в 24 сотки за 60 млн рублей. В коттеджном поселке «Зимний сад», который находится на расстоянии 20 км от МКАД, также предлагаются готовые объекты без подряда. Стоимость участка площадью 14 соток здесь составляет 8 800 000 рублей, что примерно равняется 630 тысячам рублей за сотку. КП «Крекшино» находится на расстоянии 21 км от МКАД, и здесь можно приобрести участок с подрядом за 1 млн рублей за сотку. В большинстве коттеджных поселков премиум-класса, которые расположены рядом с Киевским шоссе, уже проведены все коммуникации, общая территория благоустроена, а инфраструктура развита на высоком уровне.

Вблизи Москвы, на расстоянии до 40-50 км, расположены коттеджные поселки бизнес-класса. Этот сегмент недвижимости отличается идеальным соотношением цены, инфраструктуры и удаленности от столицы. К локации этих поселков удобно добираться через Киевское шоссе: транспортная проходимость этого направления позволяет быстро достигать своей цели. Объезд таких мест обычно займет не более 10-20 минут, в отличие от коттеджных поселков премиум-класса.

Инфраструктура коттеджных поселков бизнес-класса также заслуживает внимания. Школы, поликлиники и детские сады доступны в самих поселках или в непосредственной близости, благодаря чему жильцы ощущают удобство и комфорт.

Большинство коттеджных поселков бизнес-класса, расположенных на расстоянии 40-50 км от МКАД по Киевскому шоссе, находятся на охраняемых территориях, на которых имеются асфальтированные дороги. Качество этих дорог тесно контролируют специальные сервисы бытового характера, обеспечивая их сохранность. Кроме того, к магистральным коммуникациям в этих поселках подведены все необходимые средства связи.

Примером таких коттеджных поселков может служить поселок «Фаворит», который находится на расстоянии 38 км от Москвы. В «Фаворите» можно купить земельный участок площадью одну сотку. В этом поселке есть детские площадки, зона барбекю, спортивные площадки и детский сад, а также собственный выход к пляжу. Одна сотка земли здесь стоит от 150 тысяч рублей. При покупке участка покупатель может самостоятельно выбрать застройщика и проект дома.

Еще один прекрасный пример – коттеджный поселок «Усадьба Жодочи», который находится недалеко от МКАД, всего в 35 км. Этот поселок прекрасно подходит для любителей красивых природных ландшафтов, например, густых хвойных лесов. В поселке уже проведены все центральные коммуникации, что является его неоспоримым преимуществом. Земельные участки в этом поселке стоят от 280-400 тысяч рублей за одну сотку земли.

Комфортабельный коттеджный поселок «Новое Глаголево», который находится на расстоянии 35 км от МКАД по Киевскому шоссе, предлагает варианты покупки участков как с подрядом, так и без него, а также готовые к заселению дома. Стоимость незастроенных участков начинается от 479 тысяч за сотку, в то время как цена на готовые к заселению дома начинается от 21 миллиона рублей.

Каждый год все больше людей предпочитают жить в дали от шумных и загазованных городов. Одним из наиболее привлекательных вариантов являются недорогие коттеджные поселки, расположенные в окрестностях Киевского шоссе. Они находятся в 60–70 км от МКАД, в окружении прекрасной среднероссийской природы. Стоит отметить, что цены на участки земли в таких поселках снижаются по мере удаления от столицы.

К примеру, коттеджный поселок "Турейка-Парк" является отличным примером такого места. Здесь можно купить земельный участок с подрядом или без него уже от 300-350 тысяч рублей.

При выборе поселка экономкласса, кроме стоимости, нужно обратить внимание на другие факторы. Очень часто девелоперы остаются в коттеджных поселках и выступают в качестве управляющих компаний или ТСЖ, осуществляя ремонт коммуникаций и дорог. Поэтому перед выбором поселка необходимо ознакомиться с репутацией застройщика.

Мы предоставляем краткую характеристику участков в коттеджных поселках, расположенных в окрестностях Киевского шоссе, основанную на разделении по ценовому диапазону. Надеемся, эта информация окажется полезной для тех, кто ищет качественное загородное жилье по доступной цене. Ведь стоимость, инфраструктура и удаленность от Москвы - это основные критерии при выборе места для жизни за городом.

Фото: freepik.com