Без пробок и светофоров: Горьковское шоссе станет шестиполосным

Казань утвердила планировку обновленного Горьковского шоссе, которое ведет из Кировского района города на федеральную трассу М7. Предстоит реконструировать более 18 километров дорог. Как изменится шоссе, где появятся новые развязки и пешеходные переходы – в материале «Татар-информа».

Фото:  kzn.ru  

Исполнительный комитет Казани опубликовал проект реконструкции Горьковского шоссе в Кировском районе Казани от улиц Чкалова и Степана Халтурина до автомобильной дороги М-7 «Волга». Трасса именуется как «Магистральная улица общегородского значения непрерывного движения».

Проект разделен на две части: основное направление и транспортный узел «Горьковское шоссе-ул.Фрунзе-ул.Болотникова-ул.Восстания».

Для увеличения откройте картинку в новой вкладке

Фото:  kzn.ru

Для увеличения откройте картинку в новой вкладке

Фото:  kzn.ru

Характеристики основного направления проекта:

Также планируется реконструировать 6,6 км проездов в зонах жилой застройки. Здесь расчетная скорость движения – 40 км в час, дороги будут двухполосными, общая ширина проезжей части – от 6 до 7 метров.

Для увеличения откройте картинку в новой вкладке

Фото:  kzn.ru

Для увеличения откройте картинку в новой вкладке

Фото:  kzn.ru

Транспортный узел «Горьковское шоссе – улица Фрунзе – улица Болотникова – улица Восстания» предполагает реконструкцию 3,2 км дорог с  расчетной скоростю  движения 70 км в час и создание разворотной петли  в 744 метра, где скорость снижается до 40 км в час. Число полос будет переменным: от двух до пяти, ширина проезжей части так же варьируется от 12,3 до 28,5 метра.

Запланировано создание дождевой канализации.

Для увеличения откройте картинку в новой вкладке

Фото:  kzn.ru

Проектом предусмотрена реконструкция светофора на пересечении улиц Горьковское Шоссе – Можайского.

Также планируется демонтаж восьми светофоров:

Для увеличения откройте картинку в новой вкладке

Фото:  kzn.ru

По информации мэрии Казани, в районе улицы Залесной проектом предусмотрено строительство трех новых подземных переходов :

Будет создано пять надземных пешеходных переходов,

По проекту планируется построить  три подземных разворотных кольца:

Для увеличения откройте картинку в новой вкладке

Фото:  kzn.ru

В районе транспортного кольца на пересечении улиц Восстания и Фрунзе будет построена трехуровневая развязка, она будет состоять из подземного тоннеля, эстакады и надземной проезжей части. Сейчас здесь уже ведутся подготовительные работы.

Для увеличения откройте картинку в новой вкладке

Фото:  kzn.ru

Также предусмотрены два плоскостных разворотных кольца:

Вдоль всего Горьковского шоссе будет проходить велосипедная дорожка. В районе железнодорожного переезда построят тоннель для пешеходов и велосипедистов.

Фото:  kzn.ru

Предполагается минимизировать влияние строительных работ на автомобильный трафик, по ходу будут прокладываться объездные пути.

В июле планируется получить заключение государственной экспертизы. В этом году предполагается завершить строительство разворотной петли в поселке Залесном и вывести все инженерные коммуникации в районе строительных работ.

Фото:  kzn.ru

На реконструкцию Горьковского шоссе в Казани в этом году планируется направить 3,6 млрд рублей, в том числе 3,1 млрд рублей Татарстан получил в виде инфраструктурного кредита. Общая стоимость проекта оценивается в 14,5 млрд рублей.

Проект связан с «Большим Зеленодольском»:  вдоль оси трассы «Казань – Зеленодольск», частью которой  является Горьковское шоссе,  планируется строительство новых  жилых массивов.

Всего в  «Большом Зеленодольске» до 2030 года планируется построить 5,7 млн кв. метров жилья для 182,6 тыс. человек.

Реконструкция Горьковского шоссе и создание его дороги-дублера (от улицы Несмелова до автодороги М7 через ЖК «Серебряный Бор» в Кировском районе Казани) помогут снизить остроту проблемы, с которой каждый день сталкиваются те, кто живет в Салават Купере, Осиново, Зеленодольске и за Волгой.

К слову, 1,4 км дороги до Салават Купере тоже расширят с двух до четырех полос, деньги на работе – 1,2 млрд рублей так же получили через инфраструктурное меню.

По информации Миндортранса Татарстана, все проекты планируется реализовать до 2025 года.

Кстати, железнодорожный мост, который находится над Горьковским шоссе, вошел в проект Кольцевой железной дороги. Предполагается, что рядом будет построен дополнительный железнодорожный мост. В существующей конструкции либо будет проложен тоннель, либо мост будет перестроен – рассматриваются оба варианта.

Территория вблизи ЖК «Салават Купере» и Зеленодольске благодаря появлению Горьковского шоссе, будет пользоваться повышенным спросом, считает вице-президент гильдии риелторов Татарстана Андрей Савельев .

«По идее, обновление Горьковского шоссе должно увеличить стоимость квартир в тех районах. Я положительно оцениваю данную инициативу. Это очень хорошо. Но что касается подъема стоимости, то, скорее всего, этого не будет. На рынке сейчас стоимость на недвижимость падает. О росте цен разговора пока нет», – отметил эксперт.

Он отмечает, что также сложно спрогнозировать цены на жилье в отдаленной перспективе. «Сейчас загадывать стоимость жилья после появления Горьковского шоссе рано. В целом, это окажет очень благоприятное воздействие на общую обстановку в Салават Купере и Зеленодольске, это однозначно», – сказал он.

Савельев отметил, что этот проект окажет положительное влияние на проект «Большой Зеленодольск». «Без расширения дороги  речи о “Большом Зеленодольске” не может быть. Это острая необходимость в данной местности. Эта дорога даст развитие Казанской агломерации», - поделился он.

Руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова уточнила, что этот проект окажет положительное влияние не только на «Большой Зеленодольск», но также и на Верхнеуслонский район.

«Мы не смотрим локально исключительно на Зеленодольский район. Мы смотрим в комплексе: популярным будет и Верхнеуслонский район», – сообщила Гиззатова.

Она уточнила, что за пределами Казани жилье стоит дешевле из-за сложностей с выездом и въездом в город. Однако люди все равно покупали там квартиры.

«Несмотря на то, что там многокилометровые многочасовые пробки, все равно люди покупали недвижимость. Я не думаю, что проект приведет к резкому росту цен. Это просто скажется на сокращении сроков продаж. Возможно, появятся более интересные и дорогие объекты. То есть там не будут строить чисто бюджетное жилье: могут построить и комфорт-класса. Ассортимент на более широкого покупателя», – отметила она.

Эксперт прогнозирует, что на этой территории будут строить коттеджи или малоэтажные многоквартирные дома. «Надеюсь, что кроме жилищного строительства, там появятся рабочие места и организации, которые займутся производством», – заключила она.