Новостройка vs вторичка: каково состояние рынка после повышения ставки ЦБ
Почему татарстанцы должны поспешить с оформлением ипотеки Inkazan узнал у экспертов,
Представители Центра недвижимости «МЁД», заявили, что повышение ключевой ставки, в первую очередь, влияет на вторичный рынок: чем выше ключевая — тем выше ставки по ипотеке. Соответственно, купить вторичку сложнее, так как платить и переплачивать нужно больше.
По мнению основателя агентства недвижимости Forte Group Зары Назарян , это повлечёт за собой снижение спроса на данный сегмент. В связи с этим, вероятнее всего, рост цен на вторичку по сравнению с новостройками будет замедляться, уверена собеседница. А все потому, что программы господдержки — наиболее выгодные.
«На новостройки меньше влияния — ставки на ипотеку тут льготные и фиксированные, 5-8% и действуют до лета 2024 года. Они могут измениться, но это зависит не столько от ключевой, сколько от ситуации в целом», — заметили эксперты Центра «МЁД».Они подчеркнули, что для покупки квартиры некоторые берут кредит, чтобы добавить недостающую сумму в первый взнос. А когда ключевую ставку повышают, то повышаются и ставки на кредит, который теперь обходится горожанам дороже.
«Сам кредит на ипотеку станет дороже только для вторичного рынка недвижимости, а для новостроек останется на прежнем уровне», — сказали в «МЁДе».Назарян также уверена, что динамика ценообразования в сегменте новостроек не вырастет больше, чем это было до поднятия ключевой ставки.
Коммерческий директор проекта Новые Ватутинки Александр Зубец , в свою очередь, сообщил, что вместе с повышением ключевой ставки могут последовать ужесточения параметров программ льготной ипотеки, которые являются главным драйвером первичного рынка.
«Это сигнал, что такой ипотеки как сейчас — мы не скоро увидим, а значит нужно заниматься решение вопрос покупки в ипотеку именно сейчас», — заключил эксперт.Последние новости
Признание права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества
07 ноября 2023 года судьей Мензелинского районного суда РТ рассмотрено гражданское дело по заявлению исполнительного комитета сельского поселения Мензелинского муниципального района о признании права собственности на бес
Консультация – предупреждение об интенсивности метеорологических явлений на территории Республики Татарстан
Консультация – предупреждение об интенсивности метеорологических явлений с 18 часов 1 декабря до 18 часов 2 декабря 2023 года Вечером 1 декабря, ночью и днем 2 декабря в Республике Татарстан местами ожидаются:
Уважаемые налогоплательщики!
Напоминаем, что сегодня истекает срок оплаты физическими лицами имущественных налогов за 2022 год Оплатить налоги можно с помощью сервиса «Уплата налогов и пошлин», в личном кабинете налогоплательщика,
Промокоды и личные финансы
Как они помогают управлять бюджетом и сэкономить