Новостройка vs вторичка: каково состояние рынка после повышения ставки ЦБ

Представители Центра недвижимости «МЁД», заявили, что повышение ключевой ставки, в  первую очередь, влияет на  вторичный рынок: чем выше ключевая  — тем выше ставки по  ипотеке. Соответственно, купить вторичку сложнее, так как платить и  переплачивать нужно больше.

По  мнению основателя агентства недвижимости Forte Group Зары Назарян , это повлечёт за  собой снижение спроса на  данный сегмент. В  связи с  этим, вероятнее всего, рост цен на  вторичку по  сравнению с  новостройками будет замедляться, уверена собеседница. А  все потому, что программы господдержки  — наиболее выгодные.

Они подчеркнули, что для покупки квартиры некоторые берут кредит, чтобы добавить недостающую сумму в  первый взнос. А  когда ключевую ставку повышают, то  повышаются и  ставки на  кредит, который теперь обходится горожанам дороже.

Назарян также уверена, что динамика ценообразования в  сегменте новостроек не  вырастет больше, чем это было до  поднятия ключевой ставки.

Коммерческий директор проекта Новые Ватутинки Александр Зубец , в  свою очередь, сообщил, что вместе с  повышением ключевой ставки могут последовать ужесточения параметров программ льготной ипотеки, которые являются главным драйвером первичного рынка.