Ипотека или аренда: что выгоднее в 2024 году

Эксперты по недвижимости объяснили, почему ипотека выгоднее аренды Рынок недвижимости переживает нестабильные времена.

Эксперты по недвижимости объяснили, почему ипотека выгоднее аренды Рынок недвижимости переживает нестабильные времена. Многие задаются вопросом, что лучше — взять ипотеку или остановится на съемном жилье? Об этом Inkazan узнал у экспертов.

Айгуль Юсуповой , управляющая партнера девелоперской компании UNIKEY, в разговоре с Inkazan заявила, что если в бюджете имеется сумма для первоначального взноса, а это 20% от стоимости квартиры, есть возможность оформить ипотеку по программе господдержки и стабильный заработок, то однозначно стоит задуматься о покупке недвижимости.

Генеральный директор АН «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева считает, что если снимать квартиру в ожидании лучших времен, то это приведет к росту спроса на рынке арендного жилья. Результатом этого станет повышение цен и на съемные квартиры, уверена она.

«Ключевая ставка рано или поздно снизится, заемщик сможет рефинансировать кредит на более выгодных условиях. При этом он будет жить в собственной квартире, а не в чужой. Поэтому вариант с покупкой жилья в кредит я считаю более выгодным даже в сложных условиях 2024 года», — сказала Усачева.

Аналитик сервиса Brobank.ru Юрий Исаев в разговоре с редакцией заметил, что аренда требует меньше текущих затратов — достаточно накоплений на оплату первого и последнего месяцев аренды, а также организацию переезда. Ипотека же требует первоначальный взнос и сумму на оформление сделки: страховки, оценки, госрегистрации.

«При этом в долгосрочной выгоднее ипотека. Во-первых, после полной выплаты долга квартира остается в собственности клиента. Во-вторых, при съеме жилья стоит учитывать сопутствующие расходы. Например, переезды. Не менять арендную квартиру не удается почти ни у кого. Поэтому приходится выделять средства на переезд», — заявил эксперт.

Пока заемщик снимает квартиру в аренду, он оплачиваете жизнь чужого человека, а когда он платит ипотеку, он отдает деньги за свою квартиру, уверена эксперт по недвижимости Любовь Черемисина .

«Выбор должен базироваться на индивидуальных финансовых возможностях, жизненных целях и текущей экономической ситуации. Важно тщательно взвесить все факторы и, возможно, проконсультироваться с финансовым экспертом, прежде чем принимать окончательное решение», — заключил совладелец агентства недвижимости WELLSIDE Александр Седов .

Источник

Предложить новость