Праздник вне дома: в Казани к Новому году в несколько раз выросла аренда коттеджей

Жители Казани активно ищут и бронируют коттеджи, в которых они хотели бы встретить новый год. Спрос превышает предложение и аренда соответственно взлетела до небес. В погоне заполучить любой домик платят до двухсот тысяч рублей за ночь. Что входит в эти баснословные суммы, а главное безопасно ли, этим вопросом задался наш Александр Шмагин. И вот его репортаж.

Вместо кафе и ресторанов — загородные дома. С приближением праздников арендовать коттедж на 31 декабря практически невозможно. Не пугает клиентов ни цена, на эти даты она возрастает в 10 раз, ни опасности, которые скрывают дома.

За двое суток в новый год коттедж, к примеру, на 15 человек обойдется в 70 тысяч рублей, за дом побольше — люди отдают 120 тысяч. Этот тот случай, когда цена не равно качество. Коттеджи посуточно — популярный вид отдыха. Большая часть такого рынка — это неофициальный бизнес, а значит гарантировать безопасность постояльцев он не может. Свежий пример — на этой неделе в одном из гостевых домов Казани, компания отдыхающих отравилась хлоркой, среди пострадавших были дети, обошлось без жертв, но за последние полгода были и трагические случаи.

На сайтах объявлений сотни предложений о сдаче домов. Некоторые уже приобрели дурную славу. Летом здесь в бассейне мужчину убило током, а в доме по соседству, в ноябре группа отдыхающих подростков по ошибке выпив незамерзайку — отравилась. Среди них тоже есть погибшая. По обоим инцидентам заведены уголовные дела, идут проверки и экспертизы, а дома продолжают сдавать.

Набрав в интернете адрес «нехорошего» дома, и позвонив по указанному номеру, мы услышали, что никаких, происшествий не было.

Этот бизнес – почти вне поля зрения надзорных органов. Гостевые дома чаще всего сдают без оформления юрлица, их не проверяет налоговая, не исследуют соответствие требованиям санитарного законодательства, всё на честном слове владельцев. Но и это не смущает желающих уединиться в праздники. Спрос – только с официально работающих организаций. А в случае ЧП – дорога в суд.

Юристы советуют при аренде дома тщательно всё проверить, зафиксировать недочеты и обговорить нюансы с владельцами. Так вы обезопасите себя на случай непредвиденных ситуаций. Будь то просто беспорядок в помещении или проблемы на порядок сложнее – неисправные приборы или бассейн, давно не видевший обслуживания.

Оксана Продан, юрист
— Это гражданско правовые правоотношения, это процесс состязательный. Кто больше докажет, кто больше принесет доказательств. И поэтому, чем больше вы предусмотрите в договоре аренды и распределите обязанности и права арендодателя и арендатора, тем больше вероятности, что такой конфликт будет разрешен или же вовсе не произойдет

Те, кто в этом бизнесе давно, на собственном опыте убедились, что договорные отношения страхуют и их собственность. Очень часто после буйных компаний остаются сломанные двери или разбитая посуда, договор — как гарант возмещения ущерба.

Гуля Шабанова, управляющая сетью гостевых домов
— У нашего комплекса нет цели заработать на порче имущества. Это ехать, покупать, менять, установка, оплата рабочих. Нам не хочется этим заниматься, много другой работы. Нам хочется, чтобы отдохнули гости, и мы заселили следующих

Но это, скорее, исключение. Большинство в этом бизнесе подходят к работе безответственно, экономят на ремонте или персонале. Отсюда плохой сервис и недовольство клиентов. А порой и настоящие ЧП. Недовольных много и среди соседей таких домов, чей покой регулярно нарушают.

Чаще всего дома снимают молодые компаний по 10-20 человек. Успокаивать их самостоятельно соседи не решаются. Многократные обращения в инстанции безрезультатны. У популярных коттеджей все даты расписаны почти на месяц вперед, а значит, тишины ждать не скоро.

Александр Шмагин, Ленар Хабибуллин