Важнейший критерий качества жизни

Министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин сообщил, что начиная с 2011 года в республике ежегодно вводится в эксплуатацию более 2 млн кв. метров жилья. Татарстан занимает пятое место по этому показателю среди всех субъектов РФ и первое место среди регионов ПФО. Сегодня в республике ведется строительство 225 многоквартирных домов общей площадью 3 млн 338 тыс. кв. м., по которым заключено 15138 договоров участия в долевом строительстве.

Ирек Файзуллин отметил ряд вопросов, с которыми сталкиваются застройщики. Так, у большинства банков нет единого регламента работы с застройщиками с указанием четкого перечня запрашиваемых документов и сроков рассмотрения заявок. Помимо этого, строители отмечают завышенные требования банков в части залоговых обязательств. Также есть вопросы, связанные с отсутствием возможности использования кредитных средств на приобретение земельных участков, строительство инженерных сетей и других коммуникаций. «На сегодня у банков уже имеются предложения, связанные с возможностью инвестирования в будущие проекты инфраструктуры. В частности, есть так называемый «Комплементарный кредит». Сейчас это прорабатывается», – сказал Ирек Файзуллин.

Владимир Якушев отметил, что реформирование сферы жилищного строительства является одним из самых сложных и затрагивает огромное количество людей. «Эта работа полностью меняет всю парадигму финансирования жилищного строительства. Не нужно забывать, что это достаточно приличный процент ВВП. По разным оценкам, в жилищном строительстве на сегодняшний день задействовано от 6 до 8 млн работающих. Это очень важная отрасль экономики», – подчеркнул министр.

Владимир Якушев добавил, что Татарстан является передовым регионом по многим направлениям, в том числе в сфере жилищного строительства. «Республика – один из лидеров России по объемам введённого в эксплуатацию жилья. Поэтому для нас очень важно узнать, как здесь осуществляется переход на новую схему работы по эскроу-счетам», – сказал он.

Рустам Минниханов в свою очередь сообщил, что в республике проводятся регулярные встречи с застройщиками и представителями банков для рассмотрения вопросов перехода на проектное финансирование с использованием счетов эскроу. «Это новая схема как для строителей, так и для финансовых учреждений. Мы встречаемся, обсуждаем проблемные моменты. За это время проделана большая работа, – отметил Президент. – Руководство страны поставило перед нами серьезные задачи. Необходимо помнить, что жильё – это важнейший критерий качества жизни населения».