Генплан-2035. Казанские промзоны превратят в жилые районы

Градостроители переосмыслят речпорт по  примеру британского Манчестера.

В  Казани продолжают обсуждать генеральный план города. Документ определит, как будут развиваться улицы и  дороги, какие дома, школы и  детсады построят в  ближайшие 20 лет. Накануне бывший главный архитектор Татьяна Прокофьева рассказала о  «точках роста», большинство из  которых находятся в  промышленных и  депрессивных районах. Градостроители хотят перенять опыт европейских городов и  переосмыслить промзоны столицы Татарстана.

При чем тут Манчестер?

Казанские градостроители переняли идею заграничных коллег. В  качестве примера Прокофьева упомянула британский Манчестер. В  XIX веке этот город был центром текстильной промышленности Великобритании. К  середине  XX века в  стране начался экономический кризис  — спрос на  текстиль упал, а  количество рабочих в  секторе сократилось в  два раза.

Несколько десятилетий подряд Манчестер строился как город, в  котором все здания и  инфраструктура подчинялись промышленным нуждам. Маленькая территория с  населением в  500 тыс. человек не  могла позволить себе просто снести старые предприятия и  построить новые здания. Городские власти приняли более гибкое решение  — градостроители переосмыслили промзоны и  превратили их  в  районы, где одновременно есть дома, офисы, административные и  производственные здания.

Будущим казанцам нужно 16 млн кв. метров жилья

Население Казани планомерно растет. По  прогнозам исполкома, через 20 лет население столицы республики может вырасти до  1,5 млн человек. Чтобы у  каждого горожанина было место для жилья, во  всей Казани к  2035 году нужно построить 16 млн кв. метров новых квартир и  домов. Авторы генплана не  хотят расширять границы города и  не  собираются строить дома точечно. Вместо этого архитекторы предлагают строить мало- и  многоэтажки на  месте промзон, депрессивных и  незастроенных территорий. Одновременно с  новым жильем горожане получат новую инфраструктуру  — дороги, школы, детские сады, больницы.

Промзоны в  центре Казани переосмыслят или перенесут на  окраины

Казань во  многом повторила судьбу Манчестера и  других европейских городов. По  генплану 1969 года промышленные зоны расположили на  окраине города. Через 50 лет площадь Казани выросла до  63 тыс. га. Предприятия оказались в  серединном поясе города.

По  генплану карту Казани разделили на  несколько секторов. В  центре города останутся предприятия, которые не  будут мешать жителям. При этом Прокофьева пояснила, что предприятия не  будут агрессивно выносить из  центра. Вместо этого власти помогут заводам и  фабрикам адаптироваться к  новым стандартам и  модернизировать производство.

Согласно генплану промзоны разделили на  три типа:

230 - зоны жилыми домами и коммунальными объектами;

320 - промзоны с жилыми домами;

310 - зоны с жилыми домами и офисами.

Отдельно в  генплане выделена территория под номером 123. В  этих зонах, по  словам Прокофьевой, впервые в  Казани появится гибкое территориальное планирование. К  этим территориям отнесли грузовую часть речного порта и  улицу Родина. Градостроители считают, что эти территории потеряли свое промышленное значение и  их  можно полностью реконструировать. До  начала работ архитекторы разработают планировки для новых зданий.

Новые предприятия появятся на  окраине города. Часть из  них построят в  районе мусорных полигонов «Самосырово» и  «Восточный», а  также вблизи «Оргсинтеза».

Что еще построят к  2035 году?

Авторы генплана заявили, что теперь город будет развиваться полицентрично. В  Казани планируется развивать несколько территорий в  разных концах города. Новые зоны планируют построить в  районе улиц Аделя Кутуя, Гвардейская и  проспекта Победы.

Новые жилые районы появятся также в Аракчино на  территории бывших артиллерийских складов. Жилой комплекс «Салават Купере» получит 9 новых детсадов и  4 школы. Как и  раньше, в  этих районах в  основном построят многоэтажки. Градостроители заранее разметят дороги, инфраструктуру и  территории, которые достанутся под школы и  больницы.

Александр Токарев
Фото автора с  водяным знаком