Центробанк повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке

Банк России решил повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Это нужно, чтобы ограничить риски заемщиков и банков, сказано на сайте регулятора.

Надбавки вырастут с 1 октября 2023 года.

В Центробанке напомнили, что 1 мая Банк России установил надбавки по кредитам на финансирование ДДУ (это договор долевого участия) с первоначальным взносом менее 30% и по кредитам на готовое жильё с первоначальным взносом менее 15%. Но влияние данной меры на накопление рисков в ипотеке оказалось недостаточным.

- У ЦБ не имеется возможностей применять в ипотечном кредитовании макропруденциальные лимиты и при помощи их напрямую ограничить долю более рискованных кредитов. В данных условиях Банк России с 1 октября текущего года установит в отношении этих кредитов макропруденциальные надбавки на запретительном уровне, - заявил регулятор.

Учитывая, что на вторичном рынке жилья нет существенного завышения стоимости залога, надбавки в данном сегменте повышаются в меньшей степени.

Банк России пояснил, что благодаря увеличению надбавок предотвратится дальнейшее ухудшение стандартов кредитования, выраженное в росте доли кредитов с пониженным первоначальным взносом.

Если ситуация стабилизируется, Банк России будет готов смягчить требования по макропруденциальным надбавкам в ипотеке.

Справка. Макропруденциальные надбавки - это инструмент ЦБ по ограничению циклических уязвимостей в сфере розничного кредитования, к примеру, увеличения долговой нагрузки населения.